Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новости и события

Рым-гайка и ее использование

15 августа 2017
В своей жизни современный человек использует немало вещей, о... 

Покупка жилой недвижимости

15 июля 2017
Приобретение недвижимости – ответственная и серьезная задача,... 

Производитель металлических и железобетонных конструкций

14 июня 2017
Компания «СтройСистема» – торгово-производственная фирма, которая... 
Дом за городом. Часть 2

Что составляет комфорт

При грамотном подходе возведение индивидуального загородного коттеджа обходится дешевле на 20%, иногда на 50%, нежели покупка уже готового дома в организованном городке.

dom_za_gorodom

Но не нужно забывать о том, что существует обратная сторона медали такой экономии. Поэтому следует тщательно продумать все составляющие жизни в этом случае. «Живя в городской квартире, мы привыкли, что многие вопросы, например, уборка территории возле дома, приезд ремонтников при сбое в работе какой-то системы в квартире, решается сам собой.

За это на самом деле отвечает ЖЭК либо другие эксплуатирующие организации, — говорит Руслан Вдовенко. – Этот элемент за городом исчезает. Заботы о состоянии самого дома, участка, инженерных систем лежат на плечах домовладельца». В целом расходы на содержание частного коттеджа делят на эксплуатационные и коммунальные.

«Коммуналка» прогнозируема. В  зависимости от потребления электричества и газа она составляет в месяц или 150 грн., или $150. Сюда же нужно добавить расходы на телефон, телевидение, Интернет. Сложнее определить, кому доверить, сколько платить за такой сервис, как вывоз мусора, охрану, ремонт и обслуживание инженерных систем, уборку дома, стрижку газонов. «Одной из актуальных проблем застройки является безопасность.

Это особенно важно, если в наличии не однородная социальная среда, — сказал Владимир Степенко. — Нужно договариваться с соседями, тратить деньги на сверхдорогие замки, решетки, устанавливать сигнализацию, которая выходит на центральный охранный пункт. Но это не является гарантом того, что хулиганы не побьют в доме окна». Не следует забывать и о проблемах, специфических для загородной местности.

К ним нужно быть готовым морально, решать их оперативно по мере поступления. Это частое отсутствие уличного освещения, перепад напряжения в электрических сетях. Не очень приятные сюрпризы могут принести осадки. От дождей дороги из грунта становятся «непроходимыми», кто-то должен заниматься расчисткой снега! Если коттедж находится на возвышении, тогда во время гололеда к нему не просто подъехать.

Высокие расходы, хлопоты по содержанию индивидуального особняка являются одним из мотивов того, почему покупатели больше обращают внимания на коттеджные поселки. Ежемесячные затраты на эксплуатацию в зависимости от уровня городка находятся в пределах $1-$1,5 за 1 кв. м. В среднем это составляет $250-$450. Эта цифра ниже, нежели при стихийном строительстве, так как обслуживание в этом случае осуществляется централизованно. С

лужба эксплуатации обеспечивает круглосуточную уборку территории всего городка, иногда и участков, охрану, вывоз мусора, обслуживание сетей. Часть ежемесячных оплат может идти и на обслуживание уже готовых инфраструктурных элементов. Немаловажный фактор – это единое соцокружение. В некоторых коттеджных поселках можно купить либо готовый дом, либо участок, имеющий подряд на строительство.

Можно заказать коттедж по типовому проекту, который вписывается в архитектурный стиль жилого городка, можно и по индивидуальному. Стоимость сотки земли на территории городка обычно выше, нежели в простых населенных пунктах.

Бассейн для отдыха

Иметь баню рядом с коттеджем хорошо. Но баня с бассейном будет  еще лучше. В бассейне, который расположен на улице, вместе с водными процедурами имеется возможность принимать и солнечные ванны. На этом не заканчиваются его преимущества.

В наших широтах солнечных дней не так уж много. Купальный сезон в жаркое лето продолжается не больше двух месяцев. Остальное время года бассейн не будет эксплуатироваться. Кроме этого, если лето выдаётся дождливым, то мало кому понравится нырять в воду, которая  «украшена» принесенными ветром ветками, листьями, сосновыми иголками.

Выход один – нужно периодически чистить бассейн вручную либо приобрести защитные конструкции, демонтируемые каждый раз, когда хочется искупаться. Какой же русский человек не любит банных процедур. Альтернативным вариантом является бассейн, который можно использовать круглый год. В таком бассейне в любое время можно поддерживать постоянную температуру и чистоту воды.

Однако строительство такого сооружения является дорогостоящим делом. За поддержание микроклимата ответственность несёт система автоматики, отопления, вентиляции и т. д. Не зависимо от того, какой выбран тип бассейна, на начальном этапе строительства «коробка» бассейна и «коробка» коттеджа практически не отличаются.

Разве что немного иначе армируют цоколь бассейна, так как учитываются высокие расчетные нагрузки веса воды. После выполнения цоколя приступают к армированию, установке опалубки чаши бассейна. Самым ответственным этапом строительства является армирование, заливка чаши. Холодные швы, обрубка лишнего бетона при демонтаже опалубки не очень желательны, так как ведут к образованию маленьких трещин.

Поэтому для получения действительно качественной чаши многие застройщики применяют только лишь инвентарную опалубку. Это позволяет получить ровные стены чаши бассейна, не требующие дополнительной обработки. Очень важна гидроизоляция чаши. Она бывает полимерной, на основе бетона. Чтобы подтвердить качество гидроизоляционных работ, проводят промежуточные гидроиспытания. Чашу выдерживают наполненной в течение 3-5 дней.

Если не выявляется мокрых мест, воду сливают, начинают отделочные работы. Параллельно отделочным работам в чаше бассейна монтируют инженерные системы: химводоподготовки — ХВП, отопления, вентиляции, автоматики, осушения, электрики и т. д. После выполнения последних штрихов, пусконаладочных работ инженерных систем, производят тщательную влажную уборку и… Приятного плавания!

Опубликовано: 9 декабря, 2013 в рубрике: Строительство

В продолжение, читайте:
Комментарии:

Комментирование закрыто.